江门市开平马冈镇约20亩莲雾果园，20万元转让，剩余4年年限，年产果实10-20吨_江门开平出租

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江门市开平马冈镇约20亩莲雾果园，20万元转让，剩余4年年限，年产果实10-20吨

2025-07-02刷新

交易服务费	：	0.00元
转让费	：	20万元
租金	：	0元/年

流转年限：4年

土地类型：其他园地

地块面积：20亩

流转方式：出租

地块编号：S603950

区域位置：广东 - 江门 - 开平

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看地服务：

1、地合网分站提供专人带看现场； 2、可对接业主、对接当地村委关系等； 3、提供10公里内车辆接送，提供饮用水。

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权证情况
权属类型
~~权证期间~~

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供电条件
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水源条件
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水源质量情况

土壤条件
表面土壤质地
土壤酸碱度
有机质含量

周边环境
所在市上年度人均收入
城市化率
城市常住人口
附近产业集群
旅游资源景观

地上设施
水井	~~温室大棚~~
~~畜禽舍~~	~~养殖池塘~~
~~蓄水池~~	~~育种育苗场~~
~~生产看护房~~	仓库
~~农机房~~	~~晾晒场~~
道路

描述

项目位于江门市开平马冈镇，项目面积大约20亩，有750多株莲雾，5-6年树龄，是原来的老稻田，排灌设施完善。田间道路可进入重卡。周边是菜地，无遮光、水淹之虞。
三年半以来一直处于荒芜野生状态，天然有机。年产果实10-20吨。租期到2029年底。届时可优先续租。
现场设施齐全，签约前与签约后一周内现场考察期间可在现有二楼单间工房过渡，有移动空调，食宿免费，可以自行烹饪。签约后一周内园主提供18平米以上的彩钢工房加遮阳网，以及厨卫设施，完善水电系统。本园主负责机械灭草，免费提供滴灌设施与滴灌技术服务。
现有一半植株树冠高于蔓生杂草，部分单株产量约60公斤左右。被杂草覆盖的植株，打掉杂草后，翌年可恢复结果。
园主另可免费提供一个新购12型小挖机，汽油打草机，链锯，手提电动工具，电动三轮车，足够的炊具灶具、两只忠诚看家成年狗-不喜欢狗，则可出售或下酒。
现整体转让，转让费20万元（包含今年直至2029年租金），也包括今年的果实-约十吨以上。
可在签约后当日与一年内，分两期等额付款。
村委会作为发包方，签字盖章。
如果在正常管理与气候条件下，2026年（六月中下旬至七月中旬）果实产量未能达到10-20吨，承租方可终止合同，园主退还剩余三年的十二万租金。
一路之隔，园主尚有一半有机园子。原则上，承租方只能使用有机农业允许使用的植物源杀虫剂。事实上，雨季中果实成熟，虫害极少。
莲雾不生病，也无需修剪整枝。有零星鸟害，啄食果实，可用防鸟网隔离或警报器驱离。
基本上，可拎包入住，园里有足够免费洁净铺盖。